オーナー様向け情報
賃貸物件管理、お任せください！！
マンション・アパート等の管理運営は、時間と手間のかかる大変な仕事であり、
さらに専門的な知識や技術が必要とされます。
また場合によってはスピーディな対応が必要となり、
お忙しいオーナー様にとってはかなりの負担となります。
当社は、このような煩雑な業務全般を、オーナー様に代わって総合的に代行支援させていただいております。
管理サービス内容
家主様が所有されているアパート、マンション、テナントビルなどについて、
入居者募集、契約手続き、クレーム対応、建物の保守管理等の業務を当社が代行致します。
家主様は、入居者との諸手続きが必要なく、毎月の賃料をお受け取りになるだけです。
主な業務内容
◆入居者募集業務
入居者募集の宣伝、広告、申し込み受付、審査、契約手続きまで迅速に対応し、良質な入居者を確保します。
◆契約更新業務
入居者と賃貸借契約の更新、賃料改定交渉等の手続きを当社が行います。
◆退室管理業務
解約受付、部屋明け渡しの立ち会い、リフォームの手配、敷金精算に関する業務を行います。
◆集金業務
家賃集金業務、滞納催促業務を行います。
◆入居者クレーム対応
入居者の苦情、クレームに対し適切に処理を行います。
物件の資産価値を高めるリフォーム・・・リノベーション
・どうしたら空き部屋が埋まるのだろうか？
・入居者がより長く契約を続ける物件とはどんな物件なのだろうか？
・今、流行している設備はどんな設備なのだろうか？
リフォームをしても、空き室の状態では意味がありません。
どんなに費用をかけても、効果的なリフォームでなければ入居希望者の目には留まりません。
ご相談をさせていただき、「この物件はリフォームをせずに募集しましょう」ということも数多くあります。
(もちろんその場合も様々な募集ノウハウで空き室を減らします。)
その物件の良さを知り、それを引出し、入居者様にご満足いただく、そしてもちろん大家様、オーナー様にご満足いただくのが弊社の提案です。
